Curadoria, não catálogo
Entra na coleção o imóvel que a equipa visitou, avaliou e assinaria para si — não tudo o que está acima de um limiar de preço.
ZuHaus · Coleção
Coleção Premium Luxo
Uma seleção restrita de imóveis de alto padrão em Lisboa, Porto e Aveiro — escolhidos um a um pela equipa ZuHaus.
Portfólio
A coleção
5 imóveis na coleção
Palacete em Anadia - Património Histórico
ZU-1108 · AnadiaT13 com 3150 m² · 8.026.000 €
Apartamento T4 no Porto com piscina e jardim privado
ZU-1703 · Porto, RamaldeT4 com 347 m² · 3.800.000 €
Apartamento T3 no Porto com piscina e jardins privados
ZU-1704 · Porto, RamaldeT3 com 237,1 m² · 2.450.000 €
Duplex T4 em Aveiro com vista para a Cais da Fonte Nova
ZU-1137 · AveiroT4 com 365 m² · 1.450.000 €
Apartamento T4 em Aveiro com Terraço Privativo de Luxo
ZU-1943 · Aveiro, Glória e Vera CruzT4 com 246,2 m² · 1.200.000 €
Como selecionamos
Contexto de mercado
Cada imóvel é apresentado com preço por metro quadrado, estado de conservação e comparação com a zona.
Acompanhamento
Um único consultor do primeiro contacto à escritura, com apoio jurídico e fiscal quando necessário.
Informação indicativa; não constitui aconselhamento fiscal ou jurídico.
Perguntas frequentes
Respostas diretas para quem procura imóveis de luxo em Portugal.
Como encontrar propriedades residenciais de luxo em Portugal?
Encontrar imóveis residenciais de luxo em Portugal passa por três canais: a coleção premium da ZuHaus, os portais internacionais e as agências de nicho. A ZuHaus reúne mais de 60 imóveis acima de um milhão de euros em Lisboa, Porto e Aveiro.
Coleção premium ZuHaus: imóveis escolhidos um a um, visitados e avaliados pela equipa, apresentados com preço por metro quadrado, estado de conservação e comparação com a zona.
Portais internacionais (LuxuryEstate, Idealista Luxury): úteis para comparar preços e ver o que existe na mesma zona, mas a informação é do anunciante e não é verificada por um consultor.
Agências de nicho (John Taylor, Inside Living): portfólio próprio de luxo e rede de compradores internacionais.
Off-market: parte da coleção não está publicada e é partilhada com compradores através de link privado. Basta pedir para entrar na lista.
O que avaliar antes de decidir: preço por metro quadrado na freguesia, certificado energético, orientação solar, valor de condomínio e se o edifício tem projeto de reabilitação aprovado.
Contacto: WhatsApp +351 912 563 076 ou info@zugruppe.com, de segunda a sexta, das 9h às 18h.
Comprar casa de luxo em Portugal: como funciona?
Comprar casa de luxo em Portugal segue o processo de qualquer imóvel — proposta, contrato-promessa com sinal, due diligence e escritura — com mais documentação e mais negociação. A ZuHaus acompanha do primeiro contacto à escritura, com apoio jurídico e fiscal.
Custos acima do preço: IMT até 7,5% (habitação), imposto de selo de 0,8%, escritura e registo. Conte com 6% a 8% do valor de compra.
Sinal: no contrato-promessa (CPCV), habitualmente 10% a 20% do preço, com prazo de 30 a 90 dias até à escritura.
Documentação: caderneta predial, certidão de registo predial, licença de utilização, certificado energético, ata de condomínio e, em edifícios antigos, o projeto de reabilitação.
Financiamento: o crédito habitação financia até 90% em habitação própria permanente e 80% em habitação secundária. Não residentes encontram condições mais restritas; a ZuFinance encaminha para parceiros.
Compradores internacionais: o visto gold já não se obtém pela compra de imóveis residenciais e o regime de residentes não habituais (NHR) foi substituído pelo IFICI. Confirme sempre com um contabilista.
A ZuHaus é licenciada pelo IMPIC (n.º 11355) e responde em dias úteis, das 9h às 18h.